房地产开发

房地产开发需经过立项、可行性研究、拿地、融资、施工建设、销售、物管等环节，因投资规模大、周期长、变现能力差、管理部门众多及相关手续繁杂等原因，使得房地产开发面临融资风险、市场购买力风险、政策风险、法律风险、灾害风险、业务单位违约风险等等。由此，对于房地产开发各环节法律风险的把控、各市场主体潜在风险的可控性分析、对企业自身开发进度合理评估并制定防控措施、招投标及对相关单位的资信调查以及贷款、信托、私募等融资活动的潜在风险分析等等，都需要逐一分析。我们的法律服务覆盖谈判磋商、草案确定、合同订立及履行和争议处理等各个环节，并能根据客户业务的实际情况，就不同的问题提供适合的解决方案，建立健全开发流程中的法律风险控制体系

融资与担保

资金是企业的命脉。在融资方面，丰亚律师为客户提供内容广泛的服务，无论是保证担保、抵押、质押融资还是融资租赁，我们都制定了成熟的法律服务方案。我们注重在新类型质押如股权质押、知识产权权利质押、在建工程抵押、房屋销售中的担保与反担保措施等领域的研究，力争为房地产类企业提供低成本的融资方案。在票据方面，丰亚律师通过对《票据法》的深入理解，对票据流转、票据贴现的争议处理具有丰富的经验。

招投标和竞争

如何保障招投标活动的合法性有效性、如何防止串标围标、如何防止低价中标高价结算、如何避免前期设计不到位导致签证频繁以及招投标过程中的黑白合同法律效力等问题，都是招投标过程中需要慎重考虑并严格防控的问题。丰亚律师可以协助企业树立和增强法律意识、做好投标前的项目审查工作、做好合同评审的把关工作、做好合同履行过程中的风险把控以及相应资信调查、跟踪管理等法律服务工作，帮助企业形成难以为他人所复制的核心竞争力。

房产销售

商品房销售过程中，延期交房与延期付款的违约责任、建筑面积误差的预见及合同约定、房屋质量问题是瑕疵性问题还是影响居住的根本性问题的判断标准、交付责任与交房后保修责任的区别与应用、分期付款合同项下购买人的担保方式、按揭贷款时购买人断供风险产生的条件下购买人对开发商的反担保措施等，都是实践中难为处理的复杂问题。相反，也都是在商品房销售或预售合同中可以通过约定而避免风险发生的问题。丰亚律师能够通过合同文本的事先制定、补充条款的优化、谈判磋商环节的积极参与以及纠纷产生后的及时、有效处理等手段，通过前期风险预估及控制来减少争议，进而在产生争议后做到每案争胜。

 房地产物业管理

房地产项目前期及后续物业管理服务涉及到房地产物业管理公司和业主的双方的权利义务，其中所包涵的内容众多，实践中双方因物业管理合同的签订履行等合同条款的不明确而引起的纠纷时有发生。丰亚律师能为物业管理公司和业主之间建立起和睦关系搭起一座沟通的桥梁。

丰亚能够为发展商、购房人提供房地产领域的各类法律服务，包括但不限于：
  1、协助客户设立房地产开发公司：参与制定公司股权结构方案，起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商、税务等有关登记手续；
  2、协助客户申请取得房地产开发资质；
  3、协助客户取得房地产项目开发权：参与起草项目建议书、可行性研究报告等项目申请文件，就房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》；
  4、协助客户取得国有土地使用权及办理土地使用权的转让、租用、抵押手续；
  5、协助客户进行土地合作开发、转让协议的洽谈、拟定与审查工作；
  6、协助客户处理征地、房屋征收安置与补偿事宜；
  7、协助客户申请取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准证书等项目规划批准文件；

 8、协助客户进行融资：参与制定融资方案，起草、修改融资合同，参加合同谈判；
  9、协助客户完善公司内部各项管理制度，参与各种纠纷的处理；
  10、协助客户进行项目收购(转让)：参与制定项目收购(转让)方案并对不同方案的法律风险进行比较，起草、修改项目收购(转让)合同，代表客户参加合同谈判，参与对合同履行情况的监督。